Бизнес-план гостиницы

Строительство небольшой гостиницы достаточно высокого класса обойдется в средней полосе России в тысяч долларов. В Москве для этого потребуется как минимум пять миллионов долларов. Сроки окупаемости гостиницы- пять-восемь лет. Гостиничный бизнес: Обзор рынка Четкого определения, что такое мини-гостиница, нет. В Европе таковыми считаются отели, имеющие до 50 номеров. В России мини-гостиницы — это, как правило, объекты с номерами. Располагаться они могут как в отдельно стоящих зданиях, так и в общежитиях, где выделяется этаж для гостей, а совсем маленькие отели до номеров - в одной или нескольких соседних квартирах. Аналогичная картина и в Санкт-Петербурге:

Гостиничный сбор

Краткий бизнес-план мини-гостиницы Термин: Раньше игроки рынка, по сути, работали на свой страх и риск. Сегодня на законодательном уровне мини-гостиницей считают заведения на номеров. Наиболее развит рынок мини-гостиниц в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге.

Какой бизнес разрешён для патента. Патентная система . Пример: Стоимость патента на полный год для парикмахера в Москве составляет 59 рублей. Плюс надо Получить бесплатный расчет налоговой нагрузки.

Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства. Эта тенденция отчетливо начала прослеживаться в г. Причин здесь несколько. Первая - это рост туризма и бизнес-путешествий. Соответственно, инвесторы верят, что этот сегмент рынка всегда будет востребован. Мини-отели подходят только тем, кто планирует полностью погрузиться в управление и готов к тяжёлой физической работе и постоянной проверке на компетентность. А крупные гостиничные операторы управлением мини-отелей не занимаются.

Чтобы бизнес стал рентабельным для оператора, в гостинице должно быть не меньше 70 номеров. Это уже начали понимать многие российские инвесторы, основной бизнес которых сосредоточен в России и у которых нет времени на управление отелем в Европе. Они готовы увеличивать бюджет в покупку более престижных крупных отелей с системными операторами.

Поделиться в социальных сетях: Мы нашли также 50 крупных гостиниц, в году льготу может получить уже 21 из них. Может, есть незаявленные гостиницы, они могут подать заявку на получение классификации и иметь право на льготу", — приводит слова Багреевой Агентство"Москва".

Судебная практика · Налоги и бухучет · Бизнес · Практика · Труд · Социальная сфера Москвы от N 64"О налоге на имущество организаций"). Каков будет налог на имущество с учетом налоговой льготы в Способ расчета кадастровой стоимости одного квадратного метра.

О защите прав потребителей в ред. Для успешной работы на этом рынке участникам гражданского оборота следует учитывать не только правила, утвержденные Правительством РФ, но и сложившуюся судебную практику. Итак, действующие Правила предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации утверждены постановлением Правительства РФ от Бронирование, расчетный час и другие вопросы Напомним, что первая редакция правил была утверждена постановлением Правительства РФ от Сейчас такого права у гостиниц нет, и бронирование рассматривается судами как составная часть гостиничной услуги Апелляционное определение Новоусманского районного суда Воронежской области от Вторая редакция, действовавшая до 21 октября г.

Такая преференция потребителям должна была представляться при их раннем заезде в гостиницу, когда они размещались среди ночи, а оплачиваемый период начинался с расчетного часа 12 часов. Однако из буквального толкования данного положения можно было сделать вывод о том, что право на бесплатное проживание до расчетного часа не было обусловлено обязанностью потребителя проживать в гостинице после него, что создавало возможность бесплатного проживания в период с 0 до 12 часов с учетом того, что гостиница была лишена права отказать в заключении публичного договора на размещение в гостинице ст.

Иными словами, если гость заселился в период с 0 до 12 часов, затем продлил проживание и прожил полные сутки, плату можно было взимать только за сутки, за время раннего заезда ее устанавливать было нельзя Решение АС Республики Башкортостан от В связи с этим гостиница была обязана бесплатно селить клиентов при раннем заезде, за исключением случая, когда она могла доказать, что номер был забронирован на период до 0 часов, что давало ей право получить плату за полные сутки Решение АС Санкт-Петербурга и Ленинградской области от Поскольку в Правилах ничего не сказано насчет того, действует ли такая льгота при последующем проживании в гостинице или независимо от этого, следует признать, что потребитель должен оплатить только половину суток при раннем заезде, то есть когда он заехал после 0 и прожил до Такой подход, по сути, направлен на лишение гостиницы дохода при несении сопутствующих затрат, что противоречит целям ее деятельности как коммерческой организации и может создать необоснованные преимущества недобросовестным потребителям в виде бесплатного проживания в отсутствие на то законных оснований.

Такая позиция соответствует и целям регулирования рассматриваемых правоотношений и не ущемляет права потребителей.

Услуги по временному размещению и проживанию: нюансы применения «вмененки»

Где придется заплатить городской налог? Городской налог туристический налог, курортный сбор, экологический сбор взимается во многих городах, парках и прочих местах, популярных у туристов. С необходимостью заплатить такой налог можно столкнуться во многих странах мира. Введен он и во многих городах Германии.

И гостиничный бизнес – не исключение. Причем Главное изменение в отношениях с налоговой – форма передачи отчетности. Теперь то есть, по сути, без интернета невозможно будет произвести никаких расчетов с клиентом. . Что ждёт гостей в новом отеле pentahotel Moscow .

Четверг Бизнес-план — это репетиция, которая поможет сохранить деньги. Если франшиза покупается у крупной гостиничной сети, то, как правило, руководство сети посылают команду консультантов, экономистов, юристов для оценки потенциального гостиничного объекта, который войдет в сеть, и особенно тщательно просчитываются финансовые показатели. Если франчайзи приобретает франшизу небольшой гостиничной сети, намереваясь создать мини-отель, то, скорее всего, бизнес-план придется составлять самостоятельно.

Что должно быть непременно в бизнес-плане мини-отеля? В нем должны быть: Гостиничный бизнес — это бизнес с длительной окупаемостью, мини-гостиница, в зависимости от месторасположения, окупается за лет. Поэтому, от грамотно составленного бизнес-плана зависит, подпишет ли франчайзи договор с владельцами гостиничной франшизы, получит ли кредит в банке если отель создается на кредитные средства , убедит ли инвесторов.

Гостиничный бизнес в Москве продолжает привлекать инвесторов

Несмотря на это, спрос на таковые площади в России значительно превышает предложение. Неудивительно, что объёмы рынка увеличиваются на десятки миллиардов рублей ежегодно, причём большая часть роста приходится именно на провинцию. С другой стороны, гостиничный бизнес сильно зависит от ряда сторонних факторов: Нередка ситуация, когда владелец гостиницы в тёплое время года получает неплохую прибыль, а с наступлением холодов уходит в убыток.

Федеральные власти достаточно неплохо понимают эту специфику гостиничного бизнеса, поэтому проводят ряд процедур, направленных на стимуляцию данной отрасли.

Главная» Вопрос-ответ» Гостиничный бизнес: НДС и налог на доходы 13 налоговой декларации (расчета) по НДС за тот отчетный.

Налоги и налогообложение Гостиница находится на территории г. Москвы расположена в принадлежащих налогоплательщику здании строении, сооружении или помещениях в здании строении, сооружении. На 1 января налогового периода гостинице выдано аккредитованной организацией свидетельство о присвоении гостинице категории, предусмотренной системой классификации гостиниц и иных средств размещения ст.

Москвы от Гостинице присвоена категория"три звезды". В гостинице 10 одноместных номеров и 20 двухместных. Площадь одноместных номеров в гостинице - 12 кв. Общая площадь здания - ,4 кв.

Бизнес-план гостиницы, отеля (с фин.расчетами)

Частные гостиницы в Подмосковье освободят от налога на имущество 16 октября г. Об этом сообщил журналистам зампред Мособлдумы Никита Чаплин. Мы хотим сделать Подмосковье туристической меккой нашей страны. Нам есть что показать, поэтому мы будем развивать и поддерживать гостиничный бизнес, и не будем облагать его налогом", - сказал Чаплин, которого цитирует агентство"Интерфакс".

В четверг Мособлдума одобрила в трех чтениях проект закона"О единой дате начала применения на территории Московской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения", по которому ставка на налог будет исчисляться не от инвентаризационной стоимости недвижимости, а от кадастровой.

С года организации могут при расчете налога на прибыль учесть затраты на отдых . Гостиничный бизнес столицы получит налоговые льготы Сбор с туристов в Москве и Питере может составить рублей в день.

Налогообложение мини-гостиниц Налогообложение мини-гостиниц Первое правило, которое должен запомнить и неукоснительно выполнять владелец гостиничного бизнеса — легальная деятельность заведения. Поэтому первое, что интересует, многих бизнесменов, решивших открыть мини-гостиницу, — порядок налогообложения и способы минимализации налогов, в обозначенном законом порядке, разумеется.

Налогообложение мини-гостиниц не зависит от прибыльности или убыточности предприятия, или от этапа его развития — минимальный налог придется заплатить даже в случае, если отель еще недообустроен и только готовится к приему первых гостей. Сам факт регистрации предприятия становится поводом к налогообложению. Существуют два оптимальных варианта уплаты налогов, которыми пользуются владельцы гостиничного бизнеса — упрощенная система налогообложения УСН и единый налог на временный доход ЕНВД.

Налогообложение мини-гостиниц позволяет пользоваться обоими вариантами, создав смешанную систему уплаты налогов. УСН — налог на доход от сдачи жилых номеров в гостиницах. ЕНДВ оплачивают в случае осуществления организации питания для постояльцев. Только упрощенной системой пользуются владельцы отелей, где питание не предусмотрено или постояльцы занимаются приготовлением пищи самостоятельно из собственного набора продуктов.

Насколько выгодным окажется хозяину организация питания в гостинице, решать только ему. Многие опытные бизнесмены утверждают, что наличие столовой или кафе — огромный плюс для отеля мини-формата, а фиксированный процент вмененного налога, хоть и ощутимая, но никак не огромная сумма при стабильном доходе. В любом случае, фиксированный налог достаточно удобный для новичков в гостиничном бизнесе.

Российские инвесторы готовы платить дороже за отельный бизнес в Европе

В соответствии с принятыми изменениями от уплаты налога освобождается удвоенная минимальная площадь номерного фонда. Механизмы администрирования льготы, отраженные в законе, основаны на существующей практике и могут быть легко реализованы. С 1 января года такая классификация становится обязательной. Таким образом, принятие законопроекта послужит дополнительным стимулом к прохождению классификации, формированию единых стандартов гостиничного бизнеса в столице.

В связи с проведением в Москве Чемпионата мира по футболу года ФИФА предъявила существенные требования не только к футбольным стадионам и тренировочным полям, но и не менее серьезные требования к гостиничной инфраструктуре.

НДС в гостиничном бизнесе с учетом повышения ставки налога. Налог на прибыль в гг. Налог на имущество для отелей. Расчет заработной платы, НДФЛ и страховые взносы. Регионы: Москва.

История[ править править код ] Первоначально гостиницы возникли как постоялые дворы в населённых пунктах или на развилках дорог на пути следования важнейших транспортных маршрутов. Постоялые дворы в крупных городах существовали в странах древнего мира. Увеличение числа путешественников в Новое время развитие торговых отношений, колонизация способствовало расширению гостиничной индустрии.

Современный тип крупных гостиниц сложился в веке , с началом промышленной революции. Они располагались на расстоянии конного перехода друг от друга. В веке создаются почтовые станции , которыми ведал Ямской приказ. В веке в Московском государстве строятся гостиные , заезжие и постоялые дворы, рассчитанные на много перемещавшихся по стране купцов.

В году в России было гостиниц, не считая постоялых дворов и трактиров с номерами. Неимущим служили ночлежки и меблированные комнаты. Все они принадлежали частным лицам и были коммерческими предприятиями [1]. Гостиные дворы , в отличие от обычных постоялых, представляли собой сложный торговый комплекс, объединявший торговые ряды лавки и магазины , склады, помещения с гостиницами.

В последних жили и совершали сделки иностранные гости. В допетровской Москве они расселялись по национальному признаку:

Ваш -адрес н.

Гостиницы и хостелы Расклад сил в гостиничном бизнесе: Малые отели в гостиничном бизнесе стран Европы давным-давно не только прочно заняли свою нишу, но и стали одним из ключевых элементов гостиничной индустрии. В уютных гостиницах, каждая из которых неповторима и уникальна, за умеренную плату постоялец, безусловно, получит куда больше удовольствия, чем поселившись в бездушном сетевом отеле, где клиент ощущает себя скорее движущейся по конвейеру деталью, чем желанным гостем. И ничего страшного, что в мини-отеле нет бассейна, фитнес-центра и казино:

В Москве для этого потребуется как минимум пять миллионов долларов. Наиболее активно южный гостиничный бизнес развивается в районах Большого Сочи, Анапы, Геленджика. . Прибыль (без учета налогов) В расчете учтена реализация ночевок клиентов при средней цене продажи услуг.

Справочник по налогу на недвижемость Владельцы гостиниц не будут платить налог на имущество Как сообщил СМИ зампред Мособлдумы Никита Чаплин, новый закон об исчислении налога на недвижимость не коснется владельцев частных гостиниц. Напомним, что с начала года были внесены изменения в Налоговый кодекс. В году начнется переход к исчислению налога на имущество. Пошлина будет начисляться исходя из кадастровой оценки недвижимости.

Нововведения имеют еще один плюс — регионы получили право определять ставки налога в рамках отведенных общих границ самостоятельно. Накануне проект закона"О единой дате начала применения на территории Московской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" был одобрен Мособлдумой. Несколько дней назад сообщалось о том, что правительство Москвы планирует разработать калькулятор для вычисления налога на имущество физических лиц.

Соответствующая информация появилась на сайте мэрии. О необходимости ввести такую систему расчетов заявлял руководитель департамента экономической политики и развития города Максим Решетников. Согласно утверждениям Решетникова, столичные власти планируют упорядочить налоги с доходов аренды квартир. Отныне будет учитываться реальная доходность бизнеса, которая во многом определяется территориальным расположением объекта ведения бизнеса.

Таким образом, налог на аренду квартир будет зависеть от метража помещения и удаленности от центра города.

ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС